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原创 2024-05-18 11:50·简单的老闫
首套房首付款比例下探至15%。
公积金贷款利率下调、商贷利率“松绑”。
央行：设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房
国家又出大招了，心里装着楼房梦的人，又开始了新一轮的纠结，房子会不会逆势上涨？是否又错过了这一班车？
从如下几个方面分析，才能知道国家层面的意图。
1、信心筑底才最重要，房子持续降价，并不能带来销售量的大消化，降到白菜价未必就是一件幸事。
“买涨不买降”是不变的规律，房价在下降通道的时候，百姓看不到筑底，是不出手的，国家层面能解决的问题，就是通过政策鼓励，给购房者造成信心的筑底，也就是为百姓建立心理预期。
即便刚需，也愿意把买房时机，选择在逆势上涨时期，那样，财产才不是赤裸裸的逐日递减。
2、国家降首付，降利率，代表的是国家层面的态度，至于房地产，依旧归市场规律制衡。
卖的多，买的少，降价才是永恒的话题，这个规律国家也改变不了。
地产商已经把所有的方法都用尽了，有活路哪还用跳楼呢？都是无所不用其极之后的无奈。
擎着，缓慢着地，百姓损失才是最小的，这就是民意，地产商的利益虽然不能代表民意，但地产却绑架了百姓的钱袋子，手心手背都是肉，相信国家的智慧，准没错。
银行同时三降，无非就表明了国家的态度，至于现在降的首付，降利率，都会鼓励必须购房的刚需，至于能为购房者带来什么明显的优惠，放眼长久，都是可以忽略的。
要说降低了购房的门槛，这倒是真的，降门槛，并未减少购房者的总出资，反而贷款比例更大了，最终购房者出的钱并没减少。
3、中国不能崩盘，必须选择慢慢消化，刺破气球容易，刺破后呢？美国、日本在前面摆着呢。
从这一点分析，国家一次次出台地产政策，同时房价也在缓慢下降，二者不仅不是矛盾，反而是在保护国家经济大盘，能看出来国家的良苦用心，确实是满满的爱。
中国与美国和日本的国情不同，美日是资本主义国家，经济危机是不可避免的，它们所谓的市场规律，能让国家经济，百姓腰包全部来个拦腰折断，而中国的调控有着满满的智慧，不能用“完全交给市场规律”这一句话，搪塞面临的地产难题，我认为，这才是中国房地产数次调控的出发点吧。
4、国家出台政策，重点不在让房价上涨，百姓的幸福感，在“稳”上，而非在“涨”上。
信心筑底才是最重要的，一泻千里就全完了，亦或可以说，让房价缓慢回归理性，回归房子本应该站的住的房价。
以前确实是房子盖的太多了，这也是事实，有的建好了卖不出去，还有很多已经成了烂尾楼，烂尾十年八年的，并不是什么稀罕事了。
放眼望去，在圈地阶段就烂尾的，就像城市外围的牛皮癣，破烂的围墙，中间全是杂草，开发商早已算好了一笔账，高价拿地，低价卖房，售房不畅，已经提前知道了，即便楼盘盖好，售罄，也成了赔本买卖，所以，他们选择了提前撂荒。
大树倒了，没有一片树叶是幸运的，地产其实已经回归理性了，健康持续发展，才是国家考虑的问题。
至于房价，多一千，少一千，因地域不同，发现速度不同，泡沫量不同，每个城市的房情也是千差万别的，房子的确有金融属性，但房住不炒会是今后永久的话题。
地产崩盘，倒霉的还是底层百姓，唱衰也不是健康的论调，国家让每个人都有房住，保障工作做的非常好，这就足了。
您说我分析的有道理吗？
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