百度、有道、搜狗、搜搜、Google、Bing、Yahoo等搜索引擎排名
关于我们关于我们
投资美国房产能移民吗知乎文章内容

1、美国加息对中国楼市有什么影响

2018年,官方对经济“慢一点的增长”容忍度增加,所以我们并不会对美国加息做出大幅度的经济刺激计划。而以中国政府目前对金融、房地产行业的控制力,也是完全有能力掌控局面的。对于接下来楼市政策,可能是:
1.大环境决定了中国2018年货币政策仍然是略微偏紧的,”钱荒”加剧,去杠杆强化;2.楼市调控不会出现大的、方向性的调整;3.在经济、房价下行压力较大的城市,会出现“隐性政策的放松”,比如悄悄放宽对房贷额度的限制,比如人才引进放宽对落户的限制。楼市进入新一轮市场调整期,楼市的深度调整将导致更多的中小房企退出房地产或被收购,而这对于综合竞争实力较强的房企来讲则成为逆势发展的机会,尤其是对于大型品牌房企来讲,会在楼市下半场这个阶段继续“大鱼吃小鱼”,增强自身在行业内的规模化优势。但是在此重点提醒,一些房企的资金链更加紧张了,所以不要碰小房企的房子,因为烂尾的机率增加了。房企的资金链趋紧,目前部分没有价值的城市,例如三四线城市将出现房价下降趋势,有可能会影响整体市场会出现降价的趋势,价格的指标发生变化,总体市场会表现为“以价换量”。而这样的局面有可能至少一直会持续到2018年底。而对于有人口增量的、高级别城市(及其城市圈)的刚需、改善型需求来说,2018年是买房、换房的好时机,如果是刚需,一定要把握好这次机会。扩展资料联储加息对我国整体影响美国加息,我国很难独善其身。美国加息,必然带来资本外流、进口成本提升、人民币持续贬值等问题。如果不能跟随加息,势必要动用资本管制、外汇管制以及市场干预等手段来进行维稳,然而在持续加息压力下,政策空间越来越小。更关键的是,两个大国正处于不同的经济周期和金融周期。目前,美国整体经济基本面相对良好,支撑加息预期,而我们则面临经济下行压力,这需要货币宽容来加以应对。如果对外面临加息压力,货币政策空间势必收缩,左右为难。显然,如果美国放缓加息步伐或提前结束加息,这无论对于人民币汇率,还是国内货币环境,都将是显而易见的利好。这将放开国内货币宽容的政策空间,在经济下行压力之下,降准或会继续到来,降息也未必没有可能。在最近几次重要会议中,无一不强调“稳”的重要性。从稳增长到稳就业,从稳金融到稳预期。这意味着“维稳”已经成为重中之重,货币宽容势必重来。参考资料来源:凤凰网-刚刚,美国加息!中国楼市将遭殃?

2、在美国上大学一个月生活费4000刀多吗? - 知乎

选择在美国上学的地点对生活费用影响巨大。以斯坦福和哥伦比亚大学为例,两者生活费用差异显著。留学生是否开车或驾龄长短,以及所在大学附近交通事故频发,导致保险费用极高,这是无法避免的刚性支出。大学区停车费用通常较高,且考虑到安全性,选择更安全的交通方式,如Uber,也是合理的支出。

不少顶尖大学如耶鲁、哥伦比亚、CMU等周边地区治安较差,虽然房租相对便宜,但风险较高。选择周边环境更好的区域居住,虽需额外支出,但从安全角度考虑,是值得的。合租价格虽高,但仍需视具体情况而定。投资房产,如购买condo并收取租金以抵消房贷,也是一种可能的选择。

在饮食方面,1000美元明显偏高,适合初到美国且不常做饭的本科生。建议学习自己烹饪,这是成本最低的方式。通过观看美食节目学习烹饪,不仅能节省费用,还能获得乐趣。对于食物的偏好,每个人不同,追求自己喜欢的美食是个人选择的权利。

其他消费,如化妆品等,因个人需求而异,建议根据自身情况进行选择。在校园打工虽是常见选择,但最低工资可能难以提供足够的收入。利用个人专长,如在eBay上倒腾商品(特别是利用打折信息购买错季商品和电子产品)可能更有效率,不仅能获得零花钱,还能锻炼相关技能。

总体而言,生活费用整体偏高,但仍在合理范围内。在某些方面,如饮食、化妆等,有节约和提高的空间。具体建议还需根据所在区域的实际情况提供。希望上述信息能帮助您更好地规划在美国的留学生活费用。

3、投资泰国房产好还是马来西亚房产好?

两个国家我都说一下,你可以看下
马来西亚:
世邦魏理士报告显示,马来西亚租金回报全球排名第六,房价全球排名第99位。此外,据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示,在亚洲众多国家和地区中,大马的平均租金回报率达4.57%,远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。
从2010到2014年,短短4年间马来西亚房价涨了46%,可见其增值潜力不可估量。此外,马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额,也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。
值得一提的是,马来西亚房产为永久产权,无遗产税,作为一项固定资产,这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。
泰国:
租金回报率高,房价涨幅更没得说 :
* 泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。
* 例如在芭堤雅,人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月;人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。
* 从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
没有房产税,过户及持有费用低:
* 泰国没有“房产税”,持有成本很低。
* 泰国买房的税费大概是房价的1.5%,其中过户费是房价的2%(买卖双方各付一半);另外还有0.5%的印花税。
外国人购置房产门槛低,办理快 :
* 泰国土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简易。
* 如果是新楼盘、新别墅的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般1-3个工作日就可以完成。——明良海外专业团队回答

4、美国旅游签证资金有要求吗美国旅游签证条件


1.美国旅游签条件




2022美国旅游签证现在因为疫情没有时间恢复。这要看疫情。


2.去美国旅游签证需要什么条件




2021年可以持旅游签证去美国,但是它很难买到。


3.美国旅游签证的条件




按照大使馆的要求准备材料,交费,填写DS-160表格,然后预约面签,然后在约定的时间去面试,最后等签证结果出来,拿护照。


4.美国旅游签证办理条件




一、从中国前往美国纽约:签证办理费


如果自己申请美国签证,只需要1000元以内。但是如果委托旅行社或者一些中介公司办理,按照旅行社的规定,签证费还要加几百元的服务费。提前一个月申请,顺利完成需要2000人民币左右。


二。从中国到美国纽约旅行:机票费用。


机票费用6000元左右,淡季最低4000元,旺季一般不会超过8000元,往返大概8000~13000元。


三。从中国到美国纽约旅游:交通自驾费用。


一周如果你要去纽约,建议你买一张不限次数的地铁卡,每人32美元或200元人民币。如果你有司机你可以通过网站租用交通工具。平均交通费用为每天80美元,约合人民币480元/天,每周花费约3360元。


四。从中国到美国纽约的旅行:酒店住宿费用


美国酒店平均每晚花费约150美元,约合人民币1000元。当然,如果你不缺钱,500美元一晚的酒店在纽约随处可见。平均而言,在纽约逗留七天的费用约为7000元人民币。


5.美国自由行签证条件




美国签证,无论年龄大小,申请流程都是一样的。带70岁以上的人去美国旅游,首先要填写DS-160申请表,然后登录大使馆的CGI系统预约面签,然后准备好

【LIUYI SUPREME SERVICE】尊享直接对接老板

Copyright2023未知边界网络科技