投资美国房产能移民吗知乎文章内容

1、美国加息对中国楼市有什么影响

2018年，官方对经济“慢一点的增长”容忍度增加，所以我们并不会对美国加息做出大幅度的经济刺激计划。而以中国政府目前对金融、房地产行业的控制力，也是完全有能力掌控局面的。对于接下来楼市政策，可能是：
1.大环境决定了中国2018年货币政策仍然是略微偏紧的，”钱荒”加剧，去杠杆强化；2.楼市调控不会出现大的、方向性的调整；3.在经济、房价下行压力较大的城市，会出现“隐性政策的放松”，比如悄悄放宽对房贷额度的限制，比如人才引进放宽对落户的限制。楼市进入新一轮市场调整期，楼市的深度调整将导致更多的中小房企退出房地产或被收购，而这对于综合竞争实力较强的房企来讲则成为逆势发展的机会，尤其是对于大型品牌房企来讲，会在楼市下半场这个阶段继续“大鱼吃小鱼”，增强自身在行业内的规模化优势。但是在此重点提醒，一些房企的资金链更加紧张了，所以不要碰小房企的房子，因为烂尾的机率增加了。房企的资金链趋紧，目前部分没有价值的城市，例如三四线城市将出现房价下降趋势，有可能会影响整体市场会出现降价的趋势，价格的指标发生变化，总体市场会表现为“以价换量”。而这样的局面有可能至少一直会持续到2018年底。而对于有人口增量的、高级别城市（及其城市圈）的刚需、改善型需求来说，2018年是买房、换房的好时机，如果是刚需，一定要把握好这次机会。扩展资料联储加息对我国整体影响美国加息，我国很难独善其身。美国加息，必然带来资本外流、进口成本提升、人民币持续贬值等问题。如果不能跟随加息，势必要动用资本管制、外汇管制以及市场干预等手段来进行维稳，然而在持续加息压力下，政策空间越来越小。更关键的是，两个大国正处于不同的经济周期和金融周期。目前，美国整体经济基本面相对良好，支撑加息预期，而我们则面临经济下行压力，这需要货币宽容来加以应对。如果对外面临加息压力，货币政策空间势必收缩，左右为难。显然，如果美国放缓加息步伐或提前结束加息，这无论对于人民币汇率，还是国内货币环境，都将是显而易见的利好。这将放开国内货币宽容的政策空间，在经济下行压力之下，降准或会继续到来，降息也未必没有可能。在最近几次重要会议中，无一不强调“稳”的重要性。从稳增长到稳就业，从稳金融到稳预期。这意味着“维稳”已经成为重中之重，货币宽容势必重来。参考资料来源：凤凰网-刚刚，美国加息！中国楼市将遭殃？

2、在美国上大学一个月生活费4000刀多吗? - 知乎

选择在美国上学的地点对生活费用影响巨大。以斯坦福和哥伦比亚大学为例，两者生活费用差异显著。留学生是否开车或驾龄长短，以及所在大学附近交通事故频发，导致保险费用极高，这是无法避免的刚性支出。大学区停车费用通常较高，且考虑到安全性，选择更安全的交通方式，如Uber，也是合理的支出。

不少顶尖大学如耶鲁、哥伦比亚、CMU等周边地区治安较差，虽然房租相对便宜，但风险较高。选择周边环境更好的区域居住，虽需额外支出，但从安全角度考虑，是值得的。合租价格虽高，但仍需视具体情况而定。投资房产，如购买condo并收取租金以抵消房贷，也是一种可能的选择。

在饮食方面，1000美元明显偏高，适合初到美国且不常做饭的本科生。建议学习自己烹饪，这是成本最低的方式。通过观看美食节目学习烹饪，不仅能节省费用，还能获得乐趣。对于食物的偏好，每个人不同，追求自己喜欢的美食是个人选择的权利。

其他消费，如化妆品等，因个人需求而异，建议根据自身情况进行选择。在校园打工虽是常见选择，但最低工资可能难以提供足够的收入。利用个人专长，如在eBay上倒腾商品（特别是利用打折信息购买错季商品和电子产品）可能更有效率，不仅能获得零花钱，还能锻炼相关技能。

总体而言，生活费用整体偏高，但仍在合理范围内。在某些方面，如饮食、化妆等，有节约和提高的空间。具体建议还需根据所在区域的实际情况提供。希望上述信息能帮助您更好地规划在美国的留学生活费用。

3、投资泰国房产好还是马来西亚房产好?

两个国家我都说一下，你可以看下
马来西亚：
世邦魏理士报告显示，马来西亚租金回报全球排名第六，房价全球排名第99位。此外，据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，大马的平均租金回报率达4.57%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。
从2010到2014年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此外，马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。
值得一提的是，马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。
泰国：
租金回报率高，房价涨幅更没得说：
* 泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。
* 例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。
* 从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
没有房产税，过户及持有费用低：
* 泰国没有“房产税”，持有成本很低。
* 泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。
外国人购置房产门槛低，办理快：
* 泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简易。
* 如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。——明良海外专业团队回答

4、美国旅游签证资金有要求吗美国旅游签证条件

1.美国旅游签条件

2022美国旅游签证现在因为疫情没有时间恢复。这要看疫情。

2.去美国旅游签证需要什么条件

2021年可以持旅游签证去美国，但是它很难买到。

3.美国旅游签证的条件

按照大使馆的要求准备材料，交费，填写DS-160表格，然后预约面签，然后在约定的时间去面试，最后等签证结果出来，拿护照。

4.美国旅游签证办理条件

一、从中国前往美国纽约：签证办理费

如果自己申请美国签证，只需要1000元以内。但是如果委托旅行社或者一些中介公司办理，按照旅行社的规定，签证费还要加几百元的服务费。提前一个月申请，顺利完成需要2000人民币左右。

二。从中国到美国纽约旅行：机票费用。

机票费用6000元左右，淡季最低4000元，旺季一般不会超过8000元，往返大概8000~13000元。

三。从中国到美国纽约旅游：交通自驾费用。

一周如果你要去纽约，建议你买一张不限次数的地铁卡，每人32美元或200元人民币。如果你有司机你可以通过网站租用交通工具。平均交通费用为每天80美元，约合人民币480元/天，每周花费约3360元。

四。从中国到美国纽约的旅行：酒店住宿费用

美国酒店平均每晚花费约150美元，约合人民币1000元。当然，如果你不缺钱，500美元一晚的酒店在纽约随处可见。平均而言，在纽约逗留七天的费用约为7000元人民币。