日本房产投资必备常识

一、投资日本房产,你需要知道哪些知识?

在日本投资房产是不限国籍的,只要你有钱,就可以在日本投资房产.日本全国的房地产买卖,全部都由日本不动产协会监管,有宅地建物交易法作为指标.所有交易过程和日本人一样.不会因为是外国人会有个别对待的情况.

2、日本总地震,房子会不会倒掉? 可以负责任的说,在日本,每个月都会地震,但都司空见惯,根本不会影响正产生活.质量就是硬道理!

3、中国国内的钱怎么用? 合理运用中资银行在海外的贷款机制,能贷多少贷多少.尽可能少花现金.

二、第一次投资日本房产,你需要了解什么?

1、日本房产的投资门槛不同的城市,房价差距很大. 一般来说,40万RMB以下,考虑北海道、福冈等地方中心城市. 40万RMB~80万RMB,可以考虑大阪,日本第二大城市. 80万RMB以上,可以考虑东京.

2、买房前需要知道的“地理知识” 李超人说过,做房产最重要的是三件事,地段,地段,地段. 日本地段的第一梯队是: 东京23区 . 东京23区中的核心是都心6区:千代田区、港区、中央区、文京区、...

三、日本买房投资必备的五个重要指标,你掌握了吗?

资本化率 Capitalization Rate 资本化率是房地产投资领域中的一个行业术语,用于表示预期物业在房地产投资上产生的回报率 . 资本化是将房地产未来年净收入现金流转化为等量资本价值的过程,而资本化率(Capitalization Rate,简称Cap Rate)是这一转化过程的回报百分比,也就是房地产的年净运营收入和当前地产价值(一般为售价)的比值. 与人们常说的“租售比”相比,资...