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1、投资泰国房产好还是马来西亚房产好?
两个国家我都说一下，你可以看下
马来西亚：
世邦魏理士报告显示，马来西亚租金回报全球排名第六，房价全球排名第99位。此外，据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，大马的平均租金回报率达4.57%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。
从2010到2014年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此外，马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。
值得一提的是，马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。
泰国：
租金回报率高，房价涨幅更没得说 ：
* 泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。
* 例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。
* 从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
没有房产税，过户及持有费用低：
* 泰国没有“房产税”，持有成本很低。
* 泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。
外国人购置房产门槛低，办理快 ：
* 泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简易。
* 如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。——明良海外专业团队回答
2、最容易移民到哪个国家
容易移民的国家：
1、圣基茨：这个国家门槛较低，移民后仍然承认双重国籍，在自己的国家依旧可以正常的生活与工作。
2、澳洲：最快半年即可登陆，并且一人申请成功后全家都可以移民，获得护照后可以免签上百个国家。
3、新西兰：对于移民办理手续相对于很多国家已经算是较快的速度，百分之八十五在九个月内能办理成功，少数人在三个月内就可以成功。
4、葡萄牙：申请门槛低，对外界要求低，每年只需在欧洲居住7天，最快3个月获批，通行26个申根国，5年永居，6年入籍，入籍最快，护照免签上百个国家和地区。
5、新加坡：新加坡的教育一直在领先地位，而且留学生也较多。80%以上留学生能在新加坡就业移民。
6、希腊：说到最容易移民，不得不提到希腊购房移民。这里社会稳固，人民热忱好客，风景迷人，25万欧元购房移民希腊，最快2个月即可获得希腊永居身份，全家获得欧盟身份，畅行26个申根国，享受希腊人的悠闲生活。
3、移居希腊后能在当地做什么工作呢
1、购买多余的房产用以出租。希腊是世界闻名的旅游国家，每年从世界各地前来旅游度真的人络绎不绝，这就使得当地人流量十分巨大，因此对于房子的需求量也是相当大。当地的租房回报率十分可观。所以在购房移民时有能力的话可以多入手几套用以出租，在当地当房东绝对是一个很不错的选择。
2、开公司当股东或者个体经营。在希腊虽然不能工作但却是可以开公司的，自己当老板。如果移民者资金雄厚完全可以自己注册一家公司。当然也有很多人选择一些小本生意，像开中餐厅等，希腊很多餐厅都是移民的华人开设的，很受当地人的喜爱。
3、继续在国内经营自己的业务。有很多人本身并没有移民的打算，购买房产只是为了投资，而且希腊没有移民监，因此给了获得永居卡的人士很大的自由，很多投资者往往都是将自己在希腊购买的房产交给专业经纪人打理，自己则继续在国内做自己的生意，两不相误。如果您在国内有生意，您完全可以来回于两地。
作者：希腊移民房产管家
链接：https://www.zhihu.com/question/290424501/answer/718410086
来源：知乎
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4、自己交社保,100%档次交15年还是60%档次交25年?哪个更划算?
判断哪种方式更划算取决于具体的情况和个人需求。以下是一些因素供您考虑：交纳年限：第一种情况下，您需要连续交纳社保费用达到15年；而第二种情况下，您需要连续交纳社保费用达到25年。如果您已经有稳固的工作并且计划长期留在当前地区，且有能力连续交纳15年的社保费用，第一种方式可能更划算。
档次和福利：第一种情况下，您交纳100%的档次，可能享受更高的社保福利；而第二种情况下，您交纳60%的档次，相应的福利可能会减少。因此，如果您更看重社保福利的覆盖范围和程度，第一种方式可能更划算。个人财务状况：您应该考虑自己的个人财务状况。交纳较高档次的社保费用可能对您的财务压力更大，特别是在一段较长的时间内。如果您希望在经济上更加稳妥，第二种方式可能更适合您。退休计划：考虑您的退休计划和个人目标。您可能需要评估不同档次交纳社保所提供的退休金或养老福利，并与您的退休计划相匹配。根据您的个人需求和期望，判断哪种方式更能满足您的退休目标。
5、为什么富豪们都喜欢办一个圣基茨的护照?好在哪儿?
哪些名人已拿圣基茨护照？这个问题已知的就很多了...圣基茨，北美后花园，避税天堂。就是这个弹丸小国，却像强力磁铁一样吸引着一众大佬。加拿大最帅总理小杜鲁多，曾经因为带全家去这里度假而登上西方大报的头条的地方。小甜甜布兰妮喜欢来这里晒日光浴奥斯卡影帝罗伯特·德尼罗，也在这里频繁出没，将这里作为秘密基地。这些名人名字相信大家都知道，接下来我们来举几个例子。
俏江南老总张兰
2、全世界最年轻的亿万富豪纪凯婷龙光地产2010年在避税天堂开曼群岛注册。后来纪家又在英属维京群岛成立控股公司，在英国根西岛成立家族信托。问题来了，纪家父女是中国人，依据中国法律，个人拥有的海外公司必须申报，股息收入必须课税。因此纪凯婷在2012年入籍没有上述两项规定的香港，她同时也是圣基茨及尼维斯的公民。如此难题迎刃而解，纪海鹏稳坐龙光地产的董事会主席与行政总裁，但是把绝大部分股权挂在女儿名下，名正言顺的税务规划，还造就了全世界最年轻的亿万富豪。
3、和谐集团老板，低调富豪冯长革2013年6月13日，冯长革以“圣基茨”身份在香港成功上市，顿时在国内名声大噪。赫基的创始人徐宇赫基”家族旗下拥有：ochirly(欧时力),FivePlus(5+)等服装品牌。目前已入籍圣基茨和尼维斯，成为继“俏江南主席张兰”和“90后美女富豪纪凯婷”后的名人入籍圣基茨尼维斯。从而达到公司海外上市及海外避税的又一案例！在福布斯中文网上这个低调的温州商人的国籍已经改为“圣基茨和尼维斯”。Jacky Xu与法派董事长彭星、特步董事长丁水波等为长江商学院总裁班同学；与沈亚、洪晓波、彭星等人抱团创办了电子商务网站“唯品会”，该网站已在美国纽交所上市。赫基集团已获LVMH集团投资入股，Jacky在公司日益扩展之际变更国籍，足见其深思熟虑的筹谋和规划。
9、吉利控股集团与沃尔沃公司董事长李书福吉利控股集团董事长、沃尔沃公司董事长，2016年胡润百富榜第50位，已经取得圣基茨护照。胡海泉、邓超、蒋雯丽、宁静等一众明星早已入手。这些顶级富豪和名人为什么选择圣基茨和尼维斯呢？世界首富李嘉诚曾直言不讳地表示：“有些人有两三本护照并不出奇，不是安全问题，去旅行有哪个国家的护照就会方便。自己的公司生意涉及57个国家，哪个国家的护照方便，就用哪个国家的。”持有第三国护照，不仅能快速高效地帮助我们应对愈加逼近的CRS难题，还能一步到位解决海外教育、移居养老、对外经商、全球通行等诸多需求，是高净值人士进行财富保值增值，合理避税的不二之选。由于圣基茨是“避税天堂”，无个人所得税、无遗产税、无资本利得
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