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房产类型以及预算匹配 在日本,从投资的角度来说,市面上比较主流的投资的品类有四种:公寓、民宿、一栋小楼和店铺。 首先是公寓。一般来说,东京的小户型公寓是不少外国投资者“入门级”的投资...
这一事件在日本经济史上留下了深远的影响,对整个国家的经济和金融体系带来了长期的挑战。 日本房产泡沫经济的崩盘给我们带来了一些重要的启示,包括: 1.警惕过度投资:过...
日本房地产最繁荣时期,号称卖掉东京能卖掉全美国的土地,而在日本房地产泡沫以后,时间过去了30年,日本依旧在为此还债,日本用了30年的亲身经历告诉我们,房地产时代结束以后,没有赢家,放眼望去...
将这套价值5 000万日元的房产,按“3 000万日元建筑+土地”的不变重估价折算70年,折现利率为日本主要银行贷款利率(1%),则不动产加上市政建设税的总额折现价约为2 560万日元,直接将这套房产的实际支...
这个协议导致日元汇率大幅升值，大量国际热钱涌入日本，同时也释放出更多的日本制造业资金。面对这么大量的资金，日本央行却长期维持低利率政策，为房地产泡沫的形成提供了温床。在这种环境下，日...
“住宅建后平均使用寿命”日本是三十年,美国是五十五年,英国是七十七年。 也就是说,工薪族花费毕生积蓄、历经多年还清房贷之后,你的房子很可能已经随着岁月的流逝而老化贬值甚至沦为废墟。 ...
日本房地产泡沫破灭之后,消费行业受到了明显的压制,从两个指标可以看的清清楚楚,一个是日本的消费额同比增速,持续下滑,另一个是消费占GDP的比重也在下滑。这说明在经济不景气的时候,消费衰退...
但是当时1元人民币可兑14日元,现在已经变成将近20日元了,日元贬值约40%,如果这样计算中国买家不赚反赔。 此外,由于缺乏对日本房产项目以及当地法律的了解,中国投资者可能会面临种种...
除了投资长租型的房产之外,在这几年,投资日本民宿也成为了在日本买房子的另一种形式,而且投资日本民宿的购房者大多都会收到不错的回报。从大环境上来说,这是因...
但在房产泡沫破裂后，日本从 90 年代末就积极搞起了新材料产业。在这一点上，咱得承认日本有前瞻性和技术性。嘿，你瞧啊，就单单生产半导体芯片用到的那 19 种材料，日本就有 14 种占据了世...
