日本置业基础知识讲解视频

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一、在日本买房有哪些需要注意的点?

1. 中国人在日本买房，选择靠谱的日本房产中介很重要
日本房产中介的信誉与整体的正规性，服务水平都要高于国内的房产中介，但其中也不乏浑水摸鱼之徒，所以在选择日本房产中介的时候，要对该中介有一个基本的了解，比如房源真实性，是否正规等等，避免中介跑路。
2. 要持有一部分流动资金
中国人在日本买房，预算有多少就能买多少钱的房子吗?其实最好的方法是预留出一部分流动资金，因为在购买日本房产之后，也会产生一些费用，比如房屋的修缮金，持有后的税款缴纳，甚至是房租迟缴等不确定因素的准备，所以最好留出一定的金额，来解决一些不确定的因素。
3. 考虑到人身和财产的风险
众所周知，日本的自然灾害频发，海岸沿线，木制房屋较多的地区，低洼地区，核电站附近等都容易造成由地震引发的次生灾害，对人身和财产安全形成威胁。所以在选择这些地区的房产时一定要更加注意。此外，在日本购买房产，大部分人都会给房子购买灾害保险，而且也会给自己和家人购买生命保险。

4. 进行租赁合同的更新
由于可能一些中国人在日本买房是为了投资，而本人大部分时间是在大陆，所以在这种情况下，要在租赁合同更新时，仔细的检查一遍租户的自身条件和房屋状况。此外，选择租客一定要坚持“宁缺毋滥”的原则，不要为了一时的租金而接受生活习惯和品行不好的租客，因为可能会产生房租拖延，屋内设备损害，邻里纠纷等一系列问题。
5. 找租客的风险与对策
房产的空置率也是房产投资中考察的重要一环，这不仅由房产所在的位置等自身条件来决定，房产中介的能力也是重要的影响因素。在招租时委托实力较强的中介，可以很好的减少房屋空置的问题
6. 尽可能了解更多的日本房产基础知识
建议大家在寻找日本房产中介咨询之前，自己先在互联网上或者其他渠道，了解一些日本房产的基础知识，这样不仅节省了前期的沟通时间，也能让您对房产中介的专业性有一个自己初步的判断，简易来说，就是自己了解之后，被忽悠的几率会大大减小。

二、置业是什么意思置业的含义

1、置业是房产置业的简称，来源于日本，是对于购置土地、房屋，进行房地产交换，包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。

2、置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为决策和心理,并熟练应用拉销比较等等的诸多应用技巧!

3、售楼处已经没有习惯的售楼员，售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代，而这一称呼的变化中，售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。

4、据卡梅尔等项目销售负责人介绍，置业(销售)顾问不但从名称上，更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于习惯的售楼员，他们不但具备了较高的文化素质，经过了置业专业体系培训，同时还要了解金融等方面知识和理财知识，具有复合型人才的特征，能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。对于购房者来说，置业顾问的热忱及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵，产生信任感，更愿意买这个楼盘的房子。

三、24岁如何去日本工作?懂些计算机和通信知识,从事通信行业三年。。会基础...

喔对了几天前帮我指导的ABC天丅英语中心的教师和我们说过若想将英语学好是轻松的！一定要有一个恰当的研习空间以及熟练口语对象，外教水平很重要标准口音(建议找欧美外教)非常重要保持每天口语学习，一对一家教式教学就有更.好.的学习成效..学习后仍要回放复习课程录音音频把所学知识融会贯通..如果真的没人帮忙的话就到 VOA或沪江获取课外教材研习多问多听短时间英语水平就培养起来，学习效益是必定迅速明显的首先你这个专业比较好，但是你没有日语基础，不管是读语言学校还是大学院都多少要有一些日语基础你目前为止只需要提高自己的日语水平，如果你想走比较好一些的国公立大学，你还应该再去考一个托福或托业成绩你说的前程日本他家好像是专做赴日读研的，怎么能不给你办呢

四、有谁有关于日本环境基本法的一些知识吗

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环境基本法
（1993年11月19日第91号法律）
第一章总则
(目的)
第1条本法的日的，是通过制定环境保护的基本理念．明确国家、地
方公共团体、企（事）业者及国民的责任和义务，规定构成环境保护政策的
根本事项，综合而有计划地推进环境保护政策，在确保现在和未来的国民享
有健康的文化生活的同时，为造福人类做出贡献。
(定义)
第2条本法所称“环境负荷”，是指由于人类活动对环境产生的影响，
有可能成为不利于保护环境的因素。
本法所称“全球环境保护”，是指由于人为活动而使全球变暖、臭氧层
受到破坏、海洋污染、野生生物物种减少，以及给其他全球性或区域性的环
境带来影响的环境保护，以便庄确保国民卓有健康的文化生活的同时，造福
人类。
本法所称“公害”，是指伴随企(事)业活动及其他人为活动而发生的
相当范围的大气污染、水休污染(包括水的状态或水底底质的恶化，但第
16条第l款除外：以下同)、土壤污染、噪声、振动、地面沉降(因采矿而
挖掘土地除外。以下同)和恶臭，并由此而危害人的健康或生活环境(包括
与人的生活有密切关系的财产以及动植物及其繁衍的环境；以下同)。
(环境资源的享受与继承等)
第3条把环境作为得天独厚的资源维持在正常的水平上，是人类健康
的文化生活所不可缺少的。但是，由于人类的话动增加了环境的负荷，从而
使人类存续基础限度的生态平衡出现被破坏的危险．因此，必须妥善实施环
境保护，使当代人和后代人能在世世代代地正常享受得天独厚的环境资源的
同时，把作为人类存续基础的环境维持到永远的将来。
(构筑对环境负荷影响少的可持续发展社会)
第4条应当本着下述宗旨实施环境保护，即：在可能的限度内，减少
因社会经济活动及其他活动而对环境的负荷及其他与环境因素有关的影响，
在一切人公平分担的基础上。自主而积极地去实施保护环境的措施。在把得
天独厚的环境维持在正常水平的同时，一方面要力求发展对环境负荷影响小
的健康经济，另一方面要构筑一个可持续发展的社会．并且要在科学知识充
实的基础上，预防环境污染。
(通过国际协调积极推进全球环境保护)
第5条鉴于全球环境保护是人类的共同课题，同时也是确保国民未来
的健康文化生活的课题，而且日本的社会经济是在国际性的密切相互依存关
系中运营的．日本有能力按照本国在国际社会中所处的地位，在国际的协调
下，积极推进全球环境保护。
(国家的职责)
第6条根据前3条规定的环境保护的基本理念(以下称“基本理念”)．
国家拥有制定和实施有关环境保护的基本的且综合性的政策和措施的职责。
(地方公共团体的职责)
第7条根据基本理念，地方公共团体拥有制定和实施符合国家有关环
境保护政策的地方政策。以及其他适应本地方公共团体区域自然社会条件的
政策和措施，
(企业的职责)
第8条企（事)业者有责任根据基本理念，在进行其企业

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