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一、投资日本房产移民有什么要求
要移民日本，请在这几方面重点了解：日本移民政策，日本移民投资方式，投资申请条件，申请流程，项目优势等。
日本投资移民政策】：
日本的投资移民类签证，主要是指海外申请人有一定的经商背景或高级管理经验，愿意赴日本进行投资，并在日本实质性的运作日本的公司，每年按时缴纳各种税收，并为政府分担就业的压力。投资者在日本投资一定(600万日元以上，约为31万RMB)额度的实用资金(临时取得的股票、投资额未满或者非本人及代理人以外的经营人皆不符合规定)，在日本开设公司经营事业，或者购房回租也可获得日本投资经营签证。达到一定年限就能获得日本永久居民签证(绿卡)或者永住权。
【日本投资移民投资方式】：
一、投资商业经营合作——根据选择法案提供的加盟商业类型，注入资本，获取投资经营权，并可获得其经营业务的店面，以及全家移居日本的居住权，投资者也可选择投资房产用以自住或出租，仅有盈利要求即可，无移民监规定。
二、开办公司——全家移居日本，在日本以投资公司的形式获得主申请人投资经营签证、以及配偶及未成年子女的家属签证。
其中，开办公司的商业投资移民依据是：根据日本国入管局移民法规定，外国人在日本投资有权取得永久居留权。根据此方案，外国移民申请人在日本投资创设有利于日本经济的商业性企业，并创造2个全职的日本工人就业机会，即可获发一年期的条件式居留签证。一年届满前90天，若移民投资者的投资行为仍存在，可申请一个3年期的居留签证，3年后即可申请成为永久居民。此方案的投资额为日元1000万元。
三、购买日本房产——随着日本2020年申奥成功，日本泡沫经济有所缓和，华人进入日本境内投资房产成为热门投资项目。
在日本，住宅分为公寓式和独立式。公寓式住宅泛指所有单元式住宅;而独立式住宅则是称之为“一户建”的日本最习惯的二三层的独立和式建筑。
日本人之所以喜欢木结构“一户建”住宅，除习惯习惯外，木结构房屋使用寿命长、建设周期短、节能、生态、环保、抗震等特点也是其受青睐的重要原因。更为重要的是，采用木结构的“一户建”可以实现工厂化生产和简易快捷的现场组装，使一栋二三层高、套内面积在200平方米的“一户建”能在7天左右便完成基础建设。
公寓式住宅分为豪华公寓和普通民居，在日本豪华公寓多为新型公寓楼，内部装潢趋于西式，失去了日式习惯
的感觉，酒店公寓也属于豪华公寓类型，普通民居多为日式装潢，日本的普通民居大多是小而精巧的，看起来有点拥挤，都却显得非常温馨可爱，家具大多是原木类的，日式榻榻米，日式盥洗室，日式厨房看起来很有日本的味道。
【日本投资移民申请条件】：
1、身体健康、无犯罪记录;
2、申请人不必有任何学历，经商或工作经验的背景;
3、可以参与投资并经营，管理外国或日本法人经营的事业;
4 、投资经营创业资金至少要500万日元;
5 、事业的内容及规模须达到得以持续维持最初投入的资产。
6、 申请人(经营者)此投资可直接创造2个工作机会
7、另外，在申请居留资格延长时，申请人所经营的事业规模须能够维持并取得一定的业绩，并保证一定的经营内容和经营时间。
【日本投资移民办理流程】：
1·签订日本经营·管理签证申请委托协议
2·准备经营·管理签证申请提交的资料
3·向日本入国管理局提交经营·管理签证申请
4·取得四个月期限的经营·管理签证，获得在留卡
5·到达日本租赁办公室，开设个人银行账户，注入资本金，准备办公设备、个
人住所以及设立公司所需资料
6·向日本司法部门申请设立公司
7·成立公司，开设法人账户，开始经营公司业务
8·更新经营·管理签证在留期间
【日本投资移民项目优势】：
日本投资移民的六大优势：
一、办理时间短：日本投资移民申请人一般只需要2-3个月即可获得日本入管局核准，3个月即可拿到准移民签证(
注意：随着申请人数的快速增长，这一审理速度可能会有所不同。
二、申请条件简易：日本投资移民申请人并不需要申请人具有任何商业背景，1000万日元以上(约合人民币52万)的资产不一定非由申请人经商累积所得，也可以来自赠与、继承或其他合法方式。同时，在通常情况下，申请人无需说明投资到日本的1000万日元(约合人民币52万)的来源。
三、孩子接受高等素质教育：日本拥有众多世界着名的大学，使子女得到更好的教育。小学，初中以及高中阶段的学费全免，持有投资类签证的子女在就读日本大学时，其学费只是国外留学生的1/3
至 1/5，而且不受留学生配额的限制，因此进入世界名牌大学的机会将远远超过国际留学生。
四、享受日本政府规定的福利：您和您的家人在入境日本后能够立即享有的社会福利：传染病的免疫和测试;社会安全法案规定下的特定的抚养和收养补助;紧急医疗救护;短期，非现金的紧急救济;初高等教育下所享有的项;高等教育和公共健康服务法案规定学生补助;工作培训等等。您和您家人在入境后五年能够享有的联邦社会福利：粮食券，贫困医疗援助;社会薪资补助;贫困家庭临时援助等。
五、无移民监，享受居住出行的优势：申请日本投资移民，申请人并不需要坐移民监。另一方面如要定居日本，也可选择日本的任何一个城市居住。同时，持有日本投资签证，可能申请到世界上众多国家的长期多次往返签证。
六、投资的资金安全：申请人的投资金额不是投资在政府指定某个帐户上，而是存在申请人自己在日本开设新公司的帐户里，所以，资金也相当安全。
二、日本房产投资条件
很多人比较喜欢日本这个地方，环境比较美，并且也比较发达，为此有的人就想要在日本购买投资房子，但是不知道应该注意什么，那么。我就为大家介绍一下在日本房产投资条件。
去日本购房投资需要什么条件?
1、日本针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买日本房产，日本的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在日本买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。
2、买房不能移民：外国人可以在日本买房，但不能借此获得日本身份。有产权和有居住权不同：在日本可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
3、日本房产的抗震性：由于日本式多地震国家，很多国外买家在看房时会着重关注房屋的抗震能力。日本政府对于房屋的质量要求非常高，大部分的房屋抗震能力极强，所以不必担心质量问题。但在看房过程中，买家还是应该对房屋的质量，尤其是抗震能力进行询问和调查，以有效降低危险。此外，日本政府规定，如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造，依据个人条件，可以获得1-3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。
4、日本购房投资要考虑的因素：在日本买房时，应挑选周边交通便利、公共设施完善的房产，以保障居住质量和增值空间。同时还要结合自身或家庭成员的需求进行选择。
5、学会看懂日本房产：日本房产交易规模还是比较大的，市面上的房产信息也是很多，但真正具有投资
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