政府进场买房!杭州传闻落地!或为全国未来“以旧换新”打下基础

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时间 2024年5月20日 预览 91

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首发·大猫说财经

最近楼市不太平,各种利好政策频出,但房价依然在“跌跌不休”。就在大家以为“药效”就快用尽的时候,杭州突然扔出一枚“重磅炸弹”——国家队直接下场买房!

没错,你没听错!杭州临安区住建局宣布要收购商品房,然后改造成公租房。这可不是什么促销帮卖,而是实打实的政府掏钱买房。消息一出,整个市场都炸了锅,这可是史无前例的大动作啊!


政府为什么要下场买房?

官方说法是为了激活房地产市场,增加租赁房源。说白了,就是现在房子卖不动了,政府来当“接盘侠”,顺便还能解决一部分人的住房问题。

这招真的有用吗?

说实话,现在还不能下结论。毕竟这次只是进行试点,涉及到规模也不大,只有200套左右,能不能起到“四两拨千斤”的作用,还得再观察观察。

但这件事情的意义远不止于此,它释放了一个独特的信号:国家对房地产市场的态度正在发生转变!

过去,政府更多的是通过政策调控来影响市场,比如限购、限贷、降息等等。但这次直接下场买房,意味着政府开始“亲自上阵”了。

对此,网友们的反应也是五花八门:

  • 有人拍手叫好,认为政府出手能稳定市场,提振信心;
  • 有人担心政府干预会扰乱市场秩序,甚至引发新的问题;
  • 还有一些人则质疑政府收购的对象,到底是开发商手里的房子还是散户的,这关系到政策的最终效果。

我个人认为,政府出手买房有利有弊,关键在于如何操作。

  • 如果操作得当,确实可以缓解市场压力,增加保障性住房供给,让更多人住有所居;
  • 但如果操作不当,可能会造成财政负担,甚至滋生腐败,最终得不偿失。

归根结底,房地产市场还是要靠市场自身的调节机制来解决问题。 政府的作用应该是引导和监管,而不是直接干预。

这次杭州的“创举”究竟是“灵丹妙药”还是“饮鸩

止渴”,让我们拭目以待!

P.S. 你怎么看待国家队下场买房?欢迎在评论区留言讨论!

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