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一、中国人可以在日本买房吗?
中国人可以在日本买房子。日本针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买日本房产，日本的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于购房指标的数据。所以中国人想要在日本买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就可以了。购买房产后可以办理长期居留签证，从而在日本长期居住。同时，在购房时还需要了解相关法规和手续，比如需要支付一定的税费和费用，以及需要和当地房屋管理公司签订管理合同。在购买日本房产并长期居住前，需要事先了解相关国家法律、文化和税务政策等信息，以确保自己的合法权益和顺利的居住生活。中国人在日本买房子需要的条件中国人在日本买房子需要有稳固的收入来源和稳固的居住环境，拥有日本永久居留权或长期居留权会更有利，可以减少购房所需的手续和费用。在选购房产时需要注意地理位置、交通、各项公共设施，以确保房产的实际价值和投资价值。在购买日本房产前，中国买家应该充分了解日本法律和规定，并在合法的前提下，选择合适的房产和合理的购买方式。对于购房者来说，这需要充分的调研和综合考虑，做到心中有数，最终达成满意的购房决策。在选择购房项目、签订合同等过程中，可以选择专门的置业机构进行协助，以确保购房安全与顺利。
二、在日本购房置业要注意哪些事情
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么在日本购房置业要注意哪些事情呢?跟着，一起看看相关内容，欢迎阅读。
一、外籍人士在日置业有任何法规限制吗?
目前日本法规上并无相关限制。自从1998年4月修法之后，就已经取消了外国人(非日本国籍)在日本买房的限制。
二、购买日本不动产时，必须支付哪些税金?大概是多少钱?
无论是日本人或外国人，在日本拥有不动产时，都要依据日本税法计算课税。假设以20m?(约6坪)左右的套房为例计算如下。(条件会因物件地段及建筑物年份而有不同)
税金种类缴纳时间预估金额
固定资产税、都市计划税每年一次3万日币左右
不动产取得税购买后一次缴纳10万日币左右
登录免许税登记不动产时一次缴纳3万日币左右
印花税购买时一次缴纳1万日币(依买卖价格而定)
消费税包含在销售价格内
三、想要在日本购买不动产，一定要亲自到日本吗?
购买日本房产不是必须要亲自到当地。若完成确认为购买者本人等相关手续之后，只要交由代理人完成合约即可。但是，如果需要办理购屋贷款，由于必须与银行签约，还是得请您亲自到日本一趟。
四、如果非在日定居人士，投资不动产是否要被课20%的预缴所得税?
非在日定居人士出租所购买之不动产时，基于某些条件，不动产所有人有义务支付租赁收入的20%做为所得税。因此，不动产投资者的实质租赁收入约在80%左右。这是日本政府为防止非在日定居人士逃漏税所制定的政策，在支付租金给不动产所有人之前就需先征收。当然，在每年报税时，会针对所征收的税金加以调整。(报税时，可以从租金收入中扣除固定资产的折旧费用、固定资产税、都市计划税、管理费、修缮费、管理手续费、以及其他经费，如果预缴的税金过多，将予以退税)。
备注：某些条件分别是指租屋者为法人的情况和租屋者是个人但非自己或自己的亲属居住的情况。
五、如果在买卖交易进行过程中发生天灾等意外，导致物件产生问题，该如何处理?
如果是过户前(尚未完成结算及登记变更)，在名义上还不属于购屋者，因此不会有太大问题。此外，就算是交易无法继续的状态，本公司也会确保交易的安全性，让您不会有损失。日本也有明确的法律制度，您可安心的进行交易。
良好的投资环境、2020年东京奥运会、日本房产自身的硬性优势等等，都是日本房产的一针强心剂。各种官方数据和报道都显示，赴日购置房产已成当下的一种流行趋势，各位投资客莫要错失良机!
三、日本东京房产投资须知
现在去到日本购房的投资者有很多，而且大多是因为东京奥运会的到来让投资者开始意识到了要去投资日本房产，我也为各位整理了日本东京房产投资须知，各位也可以参考一下，一起来看看吧!
房子面积
中日房子面积算法不同。国内的房子面积为建筑面积，也就是使用面积(房屋内部真正使用的面积)+分摊的公共使用面积，电梯和阳台都算在使用面积内。而日本房产的面积指的是使用面积，不包括阳台和电梯。日本的使用面积相当于国内建筑面积的70%~80%。
例如，标注为110平方米的国内房产，其使用面积实际上只有七十到八十平方米左右;标注为七十平方米的日本房产，其使用面积就是70平方米。另外，投资日本房产更多的是倾向购置日本的单身公寓，因为更容易出租，且回报率更稳固，大房子不好租也不好卖。
房龄问题
中国人都有新房情结，无论是自住还是投资都喜欢买新房。但如果在日本东京买房投资，这样的做法显然不是太明智。首先，在东京出租新房子未必就会比旧房子获得更多的租金;其次，在东京有很多二三十年前的老房子，但这些房子的质量很好，只要买来后装修一下和新房子没太大的区别;最后就是，新房子在价格上要远远高于旧房子。这样对比一下，你还要钟情于新房子吗?
房子朝向问题
在国内购房，大多数人都喜欢坐北朝南，因此会特别注重房屋朝向问题，房屋朝向不仅会影响购买金额，还会间接影响到房价未来的涨幅;而在日本，朝向并不是重要的，日本买家更关心房型的位置能不能看到美景，比如朝向富士山或者东京塔等知名景点的高级公寓楼相比其他公寓楼会更贵。
再有，据专家介绍：所谓好朝向的房屋，无外乎是在通风、采光(日照时间)这两点表现良好。通风良好会提升室内空气质量，日照充足有利于室内卫生。
和中国一样，坐北朝南是公认的好朝向，但不一定是正南正北，在日本范围内的不同城市，房屋的最佳朝向存在一定差别。比如东京，最佳朝向在北部偏东7°，有的城市甚至在北偏东10°才是最佳。同时，在日本北方城市，西风北风多，主要考虑采光状况;相对的日本南方城市日照充足，则主要考虑通风好坏。不过无论朝向如何，都要符合一定标准，日本国家对住宅设计有明确的规格要求，要保证每户都有充足的日照，具体标准为：冬至日当天满窗日照不小于1小时。
偏远地区房子便宜
有很多对日本不熟的中国投资者会因为日本一些郊区房价特别便宜，就选择投资偏远地区购置房产。其实，这样做投资风险更大，无人管理也不容易出租，更不好转卖，将来升值潜力也有限。要知道，交通和地理位置是决定投资回报率的关键因素，好的地段才是房屋升值的最重要因素。而在所有在东京投资房产，更多的人是冲着其丰厚的出租回报率来的。因为日本人稳固性较好，喜欢签约长期租房合同，而东京房产出租回报率大约在5%-8%左右，所以很受国内买房者的青睐。
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