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2024-07-20 15:21:59·来源： 上海证券报·中国证券网
上证报中国证券网讯（记者 唐燕飞）日前，华林证券（002945）公告，“红博会展信托受益权资产支持专项计划”的底层资产流拍。
业内人士认为，本次流拍原因很多，项目质量、地区购买力、客流量等因素会对底层资产的拍卖情况产生重要影响。
华林证券卷入两起仲裁
据悉，此次流拍的底层资产包括位于哈尔滨市南岗区总面积近20万平方米的商业房产及国有土地使用权，于7月13日至14日进行公开拍卖，起拍价为13.53亿元，可覆盖该资产支持专项计划各份额持有人投资本金。
据悉，华林证券为“红博会展信托受益权资产支持专项计划”管理人，投资人大连银行股份有限公司（简称“大连银行”）因对该专项计划违约责任存在争议，于2022年5月向上海国际经济贸易仲裁委员会（上海国际仲裁中心）对公司提起仲裁。
根据仲裁结果，华林证券需偿还大连银行的本金损失2.28亿元（如果案涉专项计划在之后的底层资产处置中有可分配财产，大连银行后续在清算后可获得的案涉专项计划分配财产应扣减华林证券已赔偿的金额）。
7月4日，另一投资人民生证券亦向华林证券提出索赔，认为被申请人华林证券存在未勤勉尽责地履行管理人职责的情况，请求裁决偿还合计2.16亿元。
在大连银行诉讼案中，华林证券被判赔付其约2.3亿元，直接导致公司2023年业绩预报大幅下修，全年净利润区间从1.72亿元至2.18亿元下调为0.25亿元-0.37亿元。因业绩预告披露不准确、未及时披露仲裁事项，华林证券还收到西藏证监局和深交所下发的罚单。而民生证券索赔诉讼判决尚未落地，业内人士表示，此次流拍亦会对此事产生连锁反应。
资产流拍影响几何？
本次流拍或许意味着华林证券无法立即通过拍卖方式变现底层资产以偿还债务，对此公司在此前公告中表示将积极推进相关处置程序，确保公司及投资人权益得到及时保障。
至于相关底层资产是否能够顺利完成拍卖以及后续可能的处置方式，有专业人士表示，底层资产拍卖是否成功并不是影响公司赔偿情况的决定性因素。
“根据近期执行裁定书描述，网络司法拍卖在第一次拍卖流拍、第二次拍卖流拍及变卖不成的情况下，申请执行人均可以申请以该次拍卖确定的保留价接受拍卖财产以抵顶债务”。上述人士表示，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条的规定，不接受抵债将导致解除查封，财产退还被执行人。第二十六条规定：“不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移”。因此，抵债裁定送达即发生物权变更效力，在法律意义上专项计划名下已有大宗资产。”
同时上述人士也表示，若最终执行“以物抵债”，专项计划即拥有底层资产的物权，可以享受相关租金收益。根据国信房地产信息网的数据，按照今年3月哈尔滨商业地产平均租金72元/平方米/月估算，就算扣除运营费用，权益人未来也有一定的可分配租金收益。不过哈尔滨的商业地产租金在不同地段差距较大，实际收益到底如何还有待观察。
后续，华林证券可以调整拍卖价格或条件，重新进行拍卖，或是寻找通过非公开途径寻找有意向的投资者或买家，进行定向出售。此外，还可以对底层资产进行优化重组，提高其价值和吸引力，然后再进行拍卖或出售。
工业和信息化部信息通信经济专家委员会委员盘和林表示，“红博会展”专项计划底层资产流拍的原因很多，项目质量、地区购买力、客流量等因素也会对底层资产的拍卖情况产生重要影响。