老人去希腊购房养老|希腊移民真结婚有什么优势?希腊移民适合小孩子吗?|希腊投资移民

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1、希腊文化是欧洲文化的主要渊源,希腊购房移民为投资、为养老吗?

境外投资者对通过黄金签证办理打算在希腊购买房产得到5年永居权展现出了十分浓厚兴趣，25万欧的不张扬门坎确实获得了一大批来源于全世界的投资人。中国和土耳其变成得益于此项的政策引领者，中国投资人和亲人也是拿到2/3的永居卡。而回报率和希腊的医疗养老褔利恰好是吸引住境外投资者挑选并留下的重要！

房租收益

绝大多数移民投资希腊的人一般也是通过购房投资的方式得到移民投资资质的。在这样的情况下他就会拥有一套房地产，而希腊这地方的旅游资源开发也会很丰腴多彩，上年全年的游人总数已经超过了3000万。而在这样的情况下，这种游人都必须有一些生活的城市，酒店餐厅不能满足这般庞大游人人群，因此Airbnb等一系列民宿短租火爆起来了。并且有一些人要想长期居住在希腊，这时你就可以把自身选购房产转租给她们，在希腊租房子的情况下租金回报率非常高，一般来说租金都能够做到房屋价值的4%~5%。

房地产升值

依据希腊银行的信息，黄金签证办理方案仿佛在刺激性希腊先前迟缓房地产业，在2019年上半年度引进外资做到7.36亿欧元，比2018年同期增长94%。实际上详尽分析希腊现今经济环境以后，就能发现它和中国前几年的经济环境有许多共同之处。最先如今希腊的房地产业发展趋势十分迅速，一般通过希腊购房移民的形式得到希腊永居身份，那样这时房地产升值也能够带来超量的盈利。由于依据统计分析就可以发现一些小户型公寓在今年价钱都上升了55%之上，从而能够得知房地产升值平均速度是十分吓人的。

希腊诊疗与养老服务

希腊是世界推行社会福利制度比较早的大国，与此同时希腊社会福利之好当今世界也遥遥领先。希腊社会福利非常健全，褔利品种多而齐备，是一个最典型的高福利国家。在希腊，受薪者到法定退休年龄便能从离休主管部门得到退休养老金。男人在50至55岁左右，女士则一律50岁就会有领到退休养老金资质，总金额退休前的全额工资。除此之外，领取养老保险的人还能够享受政策医用药品和其它保健医疗褔利。除开退休养老金，老人还可以领取独立尤其补助费：凡60周岁以上老年人生活无法完全自立者都可提交申请这一份国家补贴做为日常生活保证金。希腊黄金签证办理方案被称之为成本费最平易近人的移民投资方案之一，该签证办理从申请者递交工作申请办理逐渐，就可以为申请者给予进到欧洲申根区的好机会。在其中，25万欧买房移民新项目称得上欧洲性价比之王“美国绿卡”新项目，完成一人项目投资，三代移民投资，永久居民若达到一定定居规定也可以申请永居。

2、希腊买房移民的利与弊

希腊买房移民的利与弊如下：

1、利端希腊是一个环境非常美妙的国家，目前不尽如人意的就业形势、完善的社会福利、优越的生活品质，无疑是非常有吸引力的。现在的移民只需要花一定的钱购买房产，就可以安心享受生活，过上风景如画的美好生活。当地的饮食很健康，平均寿命很长同时，它也是世界上最著名的度假胜地，希腊属于欧盟。希腊的房地产价格并不昂贵，而且是永久业权。这是大量申请人投资希腊房地产的重要原因之一。非常便宜的价格可以在希腊购买一个非常有利可图的房地产。希腊的房地产投资空间很大。无论是希腊还是圣托里尼，都非常适合投资买房。

2、弊端希腊移民之后不能工作。法案明确了希腊移民是不能在当地以雇员身份工作的，需要其他方面的资金来生活，不过允许自雇方式，说白了就是不能占用希腊本国人的就业机会，自行创业希腊政府是非常欢迎的。希腊移民不能获得一些社会福利。只能享受一般的免费公立医疗和教育，由于不能受雇当地企业，所以就不能缴纳保险。相比加拿大与澳大利亚这种福利大国，想无条件享受到希腊的福利是一件比较难的事情。移民海外的生活方式与国内不同，对于申请人来说，最怕画地为牢，难以适应环境变化，导致生活不舒适，希腊的生活节奏很慢，急性子性格的移民者一开始可能会不适应。希腊购房移民时需要注意的事项：

1、选择合适的购房项目：自从希腊推出购房移民之后，很多希腊人将自己的空置房产售出。房产数量是比较多，但是房产的挑选上面，大家需要仔细一点，要根据不一样的需求去进行购置，比如市中心适合做民宿，北部适合居住度假养老等。

2、了解移民项目的申请条件：每种移民项目都有不同的申请条件和要求，需要详尽了解每种项目的申请条件，并根据条件准备相关材料。可以交给移民机构协助处理，大多有自己的合作渠道，信息更保密和安全。

3、准备充足的财务证明：申请希腊移民需要提供充足的财务证明，包括银行存款证明、投资证明、房产证明等，需要提前准备这些证明材料。而这些资料的准备与部分准备比起来也比较费时间，大家可以根据时间提前规划。以上内容参考：百度百科-希腊投资移民政策

3、希腊购房移民靠谱吗

靠谱肯定是靠谱的毕竟是政府出台的政策，但是前提是你要资金绝对充足，因为投资25万欧房产拿的是永居卡，永居卡是不能工作的，除非你打黑工。永居10年内住满7年，持有25万欧元以上房产，通过希腊语A2等级语言文化考试才可以申请护照了而且永居期间你的房子是不能卖的卖了永居身份就没了但是可以出租，如果你是用来投资或者做民宿或者是真的想移民到希腊那么是可以考虑的，如果你想移民到希腊但是资金不充足我觉得可以缓一缓，毕竟你移民过去了还要生活没钱啷个生活。

希腊买房移民条件：
主申请人：

1、年满18周岁非欧盟公民。

2、在希腊购买25万欧元以上的希腊房产。

3、购买希腊医疗保险（每年1000欧的样子）。
附属申请人：

1、主申请人的合法配偶及双方父母。

2、主申请人的未成年子女，21周岁以下子女以及符合条件的24周岁以下子女。

3、购买希腊医疗保险。
重点：希腊不需要无犯罪记录

希腊都是老房子新房基本没有，不过希腊买的房都是装修好了的。比较好的是阳台大,采光足,厅大房间小,没有公摊面积,性价比高。

地理位置比较好的78平精装修25.3万欧折合人民币大约192万对比国内有些一线城市的房价应该算便宜的。

增值税24%(购买2006年后取得建筑许可证的新房,交易税不需要缴纳, 但是要缴纳房价24%的增值税。)
交易税3.09%(3%交易税+0.09%地方税;二手房及 2006年以前取得建筑许可证的新房 ) 房产增值税和交易税只用交一种税, 二手房交房产交易税;2005-12-31之前取得建筑许可证的新房只交交易税, 之后的交增值税
希腊绿卡可以畅游26个申根国（德国、法国、荷兰、西班牙、意大利、希腊、葡萄牙、卢森堡、奥地利、芬兰、马其他、斯洛伐克、比利时、斯洛文尼亚、立陶宛、拉脱维亚、爱莎尼亚、波兰、捷克、匈牙利、丹麦、瑞典、挪威、冰岛、列支敦士登、瑞士）

希腊虽然是欧盟国但是投资25万欧拿到的永居是属于国别永居卡，可以去申根国，一般来说3~6个月的居留时间但是实际上没有人查因为他们国与国之间不设有边防，但是可以在拿到别国永居之后获得欧盟永居卡（需要蹲移民监）
拿欧盟永居的条件：
持有25万欧元以上房产
五年内住满4年2个月，且每年居住时间不少于6个月
家庭最低收入不少于8500€
购买希腊医疗保险
通过希腊语A2等级语言文化考试
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