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1、门槛低价值高——希腊购房移民有什么优势和不足?

希腊购房移民自2013年起,成为了欧洲投资领域门槛较低,身份价值较高的优选。

希腊,这个历史悠久且充满活力的国家,以其丰腴的文化遗产、迷人的自然风光、稳固的政治环境以及优质的教育医疗资源,吸引了越来越多的移民。

然而,希腊购房移民并非完美无缺。本文将从多个角度分析其优劣势,帮助有意向的客户做出明智的决定。

希腊移民优势:

1.

一步到位拿绿卡

在欧洲购房移民国家中,希腊是唯一一次性提供5年永居卡的,其他国家则通常需要经过临时居留卡的逐步转换。

2.

购房移民性价比高

作为性价比极高的欧洲移民项目之一,希腊购房移民的成本相对较低。在新政之前,只需在希腊全境购买总价25万欧元及以上的房产,无论是一套或多套,即可一步到位获得希腊永居卡。

相比欧洲其他国家或美加澳新等主流国家的投资移民,希腊的投资额属于较低的一档。

申请人只需购买25万欧元的希腊房产,即可一步到位获得绿卡,无需商业背景及资金来源证明,无学历、语言等要求。

并且可以快速拿到身份,一般4—6个月能拿到希腊蓝纸,凭护照原件+蓝纸原件可以往返希腊不用办理签证,之后在当地等待绿卡。

3.

一人投资,三代移民

希腊移民是一人申请,三代永居,主、副申请人,21岁以下的子女和双方的父母都可以拿到身份。

4.

欧洲免签出行

希腊是申根国、欧盟国,拿到希腊身份去27个申根国家,都不需要签证,每半年可以在其他申根国家逗留不超过90天。

5.

希腊房产升值空间大

希腊房产的投资价值相对较高,希腊的房价因经济危机和债务危机而跌至谷底。

现在,一带一路正在建设中,希腊也因其重要的地理位置而从中国获得了大量的投资和合作,万达、阿里巴巴、国家电网等中国许多大型集团也瞄准了希腊市场。

根据希腊银行今年第一季度的数据,希腊房价上涨率不断创造历史新高,2023年希腊全国的房价同比上涨了14.5%,在这种背景下,希腊房地产市场的复苏和房地产价值的上升将是必然趋势。

6.

教育资源优质

作为欧洲文化的摇篮,古希腊曾以发达的文化教育著称,现在它的教育体系与欧洲教育一脉相承,特别重视孩子的基础教育。

希腊学校分为公立学校和私立学校,公立学校享受国家资助,孩子能免费接受教育;私立学校按照英美等国的教育模式,全英文授课,有欧盟统一的教师资质,提供高质量的教育水平。

除此之外,希腊的华侨生政策也是很多中国家庭选择希腊的一个原因。

拥有希腊身份后,子女可以华侨生身份回国参加统一的联考,不用挤千军万马的高考赛道,有更大的机会就读国内98

5、211名校,为孩子的未来发展带来更多的选择。

希腊移民劣势:

1.

身份与房产绑定

很多人都是通过购房的途径拿到希腊身份,在希腊要保持绿卡身份需要一直持有房产,如果卖掉房子,那么身份就没有了,除非申请人已经完成了入籍。

2.

子女超龄需要另外办理

希腊移民可以携带21周岁以下子女,子女作为附属申请人,如果21周岁时没有换到国籍,原则上绿卡无法续签。

因为孩子超过24周岁后,原则上属于单独的一个家庭,这个时候如果想要继续维持身份,可以重新买一套房子给孩子办理身份,或者把原来的房子过户给孩子,让孩子做主申请人,后续通过团聚的方式实现移民希腊。

3.

不能在当地工作

希腊绿卡没有工作权力,申请人不能在希腊工作,但是可以在当地经商做生意,希腊旅游业发达,每年都有大量游客前往希腊度假旅游,可以选择经营民宿或者做短租。

如果有管理和贸易经验,还可以选择在希腊创业,希腊的农产品深受国人欢迎,在国际上也有很高的知名度。

总的来说,希腊移民政策便利,生活环境舒适,能为孩子提供更好的教育环境。

如果现阶段移民目标是这些,那么希腊绝对是一个不错的选择。

2、希腊购房移民后要交哪些税?怎么进行出租管理?

希腊购房移民的税费和出租管理解析

希腊购房移民的申请人数经历了从2013到2018年的爆发式增长,增长了160倍!大量购房者的涌入促使希腊政府重新审视移民政策。经过几轮讨论,政府制定了新政策,自2023年5月1日起,希腊部分地区投资门槛从25万欧元上调至50万欧元。目前距实施仅剩一个月,办理移民的申请量再次激增。

移民前投资25万欧元购买房产,可获得永居权、产权和三代移民身份,年投资回报率高达4%,吸引众多投资者。希腊房产的税务包含多个方面:房产交易税、增值税、市政税、合同公证费、土地注册费、购房律师费、开设税号费等。购房后还需关注持有税、物业费、个人所得税、会计费、房屋保险费、房屋托管费、水电费、装修费等。

持有希腊房产涉及的税费包括房屋持有税、个人所得税、会计费、房屋保险费、房屋托管费、水电费等。希腊常用的出租形式有包租和协租。包租服务由开发商负责出租,提供固定收益;协租则通过开发商或中介寻找租客,租金由租客支付,收益不稳固。

希腊购房移民政策要求主申请人是非欧盟公民,年满18岁,购买25万欧元以上房产,附属申请人包括合法配偶、21岁以下子女、主申请人的父母和岳父母。永久居住权有效期为5年,每5年更新一次。对于感兴趣的投资者,可联系小邦主(xiaobanggo)获取详尽信息。小邦主提供海外移民、香港优才、海外留学等资讯,欢迎关注。

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3、希腊购房移民的优势在哪里?

优势:

  • 投资门槛低:希腊购房移民的投资门槛为25万欧元,相较于其他欧洲国家,这是一个相对较低的投资额。

  • 申请条件宽容:对申请人没有学历、语言、商业背景及资金来源要求,无需体检,审理速度快。

  • 教育优势:子女可以享受免费的公立教育,或者选择优质的私立学校和国际学校。

  • 医疗保障:希腊的医疗保障体系在全球排名中表现良好,服务质量也位于前列。

  • 生活品质高:希腊拥有迷人的自然风光、丰腴的历史文化和独特的地中海风情,为移民提供了高品质的生活环境。

  • 投资机遇丰腴:希腊的房地产市场繁荣稳固,为移民提供了良好的投资机会。同时,希腊的旅游业、餐饮业、制造业等行业也发展迅速。

  • 国际出行便捷:希腊是欧盟成员国之一,持有希腊居留许可的移民可以自由出入欧盟各国,无需签证。

  • 税收优惠政策:希腊对移民实行税收优惠政策,如个人所得税、房产税等相对较低。

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