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1、日本房地产发展史及现状是什么?
结论：日本房地产经历了从1964年东京奥运会后的快速发展，至1990年股市崩溃引发房地产市场泡沫的高峰期，再到2000年稳固下来的漫长历程。目前，日本市场在经历过低潮后逐渐复苏，东京等城市的房产投资价值仍然可观。改写后：
日本的房地产历史起始于1964年的东京奥运会，此后进入快速增长阶段，1974年达到顶峰。然而，1973年的石油危机、两次世界范围内的经济危机使得市场在1974年短暂下滑。尽管如此，1974年至1985年间，日本房地产仍然保持上涨态势。1985年至1990年，日本房市进入爆发式增长，高峰时期甚至达到惊人的程度。1991年股市崩盘后，房价开始持续下跌，直到2000年经济稳固后才真正回归理性，房价平稳，与GDP增速同步增长。
当前，日本人的购房观念发生了变化，对房产需求并未因人口减少而减少。实际上，房价的波动与人口增长并非直接相关，即使人口稳固或增长，房价也会有波动。日本房地产市场在经历过泡沫破裂后，正在逐步恢复到一个合理的轨道，投资空间相对稳固，东京等城市的房产增值保值潜力较大。
在全球最具吸引力的125个城市排名中，东京始终名列前茅，显示出其在生活和发展方面的吸引力。尽管2016年排名有所上升，表明人们对东京的青睐度不减。目前的日本房地产市场正朝着稳固和理性发展，对于投资者来说，东京作为投资目标仍然具有较大的吸引力。