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一、日本房产的税金是怎么算的?
在日本持有房子除了管理相关费用以外，还有税费需要按时定期缴纳。这里每年需要交的房产税是指房屋和土地的固定资产税和都市计划税，常被简称为固都税（房产税）。
01 固定资产税为房产评估价的1.4%。
02 都市计划税为房产评估价的0.3%。
也可以简易的理解为，日本房产每年的固都税大约是房产售价的0.3%-0.4%。
房产税怎么交？日本税务局会定期向房屋和土地的持尘轿有者进行征收。税务事务所会邮寄用来缴纳房产税的支付单，一般分为五张。其中有一张是一整年份房产税的单子，有四张是一整年份房产税的四次分期，因此可以选择一年内按照时间四次缴付，也可以直接一次性缴纳一年份禅兄则的。通常来说，为了避免忘记或延迟交税贺棚，很多房产持有者都会选择一次性交纳房产税。交纳房产税的方法也很简易，拿纳税单子和现金到便利店或银行支付即可。
如果房产税支付延迟，最大可能会产生14.6%的延迟金，并且会收到事务局的催告书。如果一直不交纳房产税，相关人员可能会进行房屋或收入的强制扣押。因此，倘若由于忘记了而没有交房产税，最好立刻进行补交，以免损失加大。
二、不买房、不结婚,房产泡沫后失落20年,日本年轻人选择了无欲
不买房、不结婚，房产泡沫后失落20年，日本年轻人选择了无欲
2019年，日本出生人数为86.4万人，创下1899年统计以来最低值。
这是日本厚生劳动省的统计数据，同时，日本老龄人口3535万，全球第一。
老龄化和少子化已经步步降临岛国，2015年，大前研一的《低欲望社会》一书引发轰动，在日本国内引发极大反响，时至今日，不仅“低欲望社会”渐渐成为一个常用词，越来越多的日本年轻人，也选择了比“低欲望”更绝的“无欲”。
2017年，日本结婚夫妻60多万对，困者游也是二战后新低，2015年，50岁未婚男性占男性比是23.4%，女性是14.1%，就是说日本男性有四分之
一、女性有七分之一选择终身不婚。
日本年轻人买房结婚的不到5%，85%选择租房结婚，10%住父母家和员工宿舍，从1983到2015的32年里，未满40岁的人住房持嫌世有率，也已经从42%下降到10%。
他们不买房的人愈来愈多的首因，是日本房地产大概率既不增值也不保值。
例如，假设一间钢筋水泥房价值5000万日元，折旧率每年0.022，那一年的折旧率就有110万日元，相当于人民币7.1万元。
除却折旧率，取得类、保有类、转让类3种房产税就占房价的5%到7%。
还有遗产税3600万日元起步，大约是人民币23万元多。
故此让他们望而却步的原因里面，必然有折旧率、房产税、遗产税3大要素。
所谓安居乐业，人都想有个安身之所和稳固的工作，内阁府在2015年的民意调查结果是，想要买房的人数接近75%，但是种种原因让他们只能选择不买。
需要注意的是，和我们不一样，我们不买房主要是买不起，你要在均价3万左右的一线城市买个80平，至少要有一线1万左右的平均工资，并且要奋斗至少20年。
这还是排除吃穿住行等费用的情况下。
日本在2020年4月的人均月工资就有大约18000块人民币左右，京都府房产均价23万日元，他们只要7年就能在京都买到100平。
不仅是上述3大要素让日本房地产前景较为悲观，日本年轻人不买房的原因，还有房产泡沫留下来的阵痛和警惕，并没有完全消除，甚至在很多人心中根深蒂固。
他们的父辈们基本上是20世纪70年代前中期日本“小团块时代”的人口小高峰时期出生的，有200万人以上，如今成为日本中坚的年轻人父辈们，却在90年代的泡沫经济中遭遇了惨痛的经历和教训。
50年代的生育高峰是日本“团块时代”，经济年均增长率10%，迅速起飞。
先是普及了洗衣机、冰箱、黑白电视三大件，接着在六七十年代普及彩电、空调和汽车。
80年代，日本取代英国成为海外第一债权大国，并登上了世界第二大经济体的位置。
1989年，日本三菱收购美国国家象征的洛克菲勒中心，日本索尼收购美国娱乐巨头哥伦比亚影片。
洛杉矶中心区近一半房产权属于日本人，夏威夷96%的投资也是日本人。
法国、意大利等欧洲奢侈品的重要消费者也是日本人，这个时候的日本被3个字填满：买买买。
这不仅是低欲望之前的高欲望峰值，也是消费主义的陷阱。
美国广场协议之后，结果就是房产泡沫，他们父辈不少人的房子都跌了，还要背负债务，日本大城市房价几乎完全腰斩，小城市跌到20%至30%。汪销
日本年轻人小时候就看着父辈们这样过来的，看着父辈做出了巨大的牺牲，因此给他们留下了心理阴影和创伤。
债务是压着他们的第三个原因，自从生育率到了1.4，跌破1.5警戒线，继消费主义陷阱之后，日本又跌入了低生育陷阱。
日本债务和GDP的比率是250%，比希腊都高，全球第一。
在日本人看来，这些债务都是要他们去还的，都会转嫁到他们身上，在这第三层压力下，他们不仅不买房，还选择了不生。
第四是就业问题和工作不稳固，“失落20年”仍然有泡沫经济留下来的“次生灾害”。
所谓“平成废宅”，指的是1989到2019，日本平成年代的一些青年。
平成年代泡沫经济破裂后，环境恶化、就业困难、失业暴增接踵而来。
日本在工作上主要有2个制度，年功序列制和劳务派遣制。
广义和广泛上可以分为终身雇佣和非正式雇佣。
泡沫正是让终身雇佣制大幅度崩溃的直接原因，2018年，日本非正式雇佣员工达到2156万人。
日清基础研究所的数据是，30到34岁男性正式雇佣员工的平均年薪404.6万日元，同阶段男性非正式雇佣员工，就缩水到了251.4万日元，少的可不是一点半点。
在年功序列、论资排行的背景下，他们本来就比不过父辈，这下子在正式和非正式之间，又把日本年轻人分成了2个阶层，正式员工的中产中上游，和非正式员工的中产末端及贫困者。
公益法人和综合生活开发研究所数据，20.9%的非正式员工要减少吃饭次数来应对贫困生活。
连工作都不稳固，和他们谈买房结婚，就像晋惠帝对饥荒战乱的百姓说：你们为什么不吃肉呢？
因此，在种种原因下，这些日本年轻人给自己打上了2个标签：草食系、无欲世代。
“草食男”得到了日本女性的支持，因为像小草那样安定、不敢奢望长成参天大树的男人，对她们没有伤害，同时她们就业和经济独立者的增多，也在生育上有了更多选择，这也是日本低欲望甚至无欲、低生育的一个原因。
他们18到34岁的未婚群体中，有接近70%的男性和60%的女性，没有交往对象。
前几年收视率较高的几部日剧，恰恰反映了他们的思想：《东京白日梦女》、《我不是结不了婚，只是不想》、《不求上进的玉子》。
日本的“御宅族”也是从平成年间的90年代出现的，他们感兴趣的只有游戏、动漫、小说、上网等，并随着群体人数的增多，形成一个庞大的圈子。
在较远的2002年，日本的啃老族据估计就有85万，蛰居族10多万，不读书、不工作、不和人交往是他们的常态，用实际行动来证明“逃避虽然可耻，但是有用”。10多年后，2013年56万大学毕业生，选择啃老和非正式员工占比超四分之一。
现在这个数据大概率会更高，甚至翻了好几倍，2018年日本人意识调查中，超60%的人不想生孩子，2019年日本15岁以下人口占比12.1%，比